Tranh chấp đất đai tại Việt Nam không những đa dạng mà còn phức tạp ở nhiều khía cạnh. Đặc biệt với dạng tranh chấp mà đương sự hoàn toàn không có giấy tờ gì để chứng minh quyền sử dụng đất của mình. Bài viết dưới đây được tham khảo từ luật sư tại DHLaw nhằm giúp bạn đọc tham khảo cách giải quyết tranh chấp đất đai khi đương sự không có giấy tờ chứng minh.

Tham khảo nội dung bài viết hoặc liên hệ tới văn phòng luật sư tranh chấp đất đai DHLaw qua số Hotline 0979 006 722 để được tư vấn miễn phí, nhận hướng dẫn cách giải quyết nhanh chóng, hiệu quả.

giải quyết tranh chấp đất đai khi không có giấy tờ

Pháp luật Việt Nam luôn mong muốn sự việc tranh chấp được giải quyết một cách hòa thuận. Do đó, hòa giải là luôn được khuyến khích thực hiện. Nếu hai bên không thể tự hòa giải với nhau thì có thể nhờ đến chính quyền địa phương.

Theo Điều 202 Luật đất đai 2013 quy định như sau:

1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.

2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.

Trường hợp xấu hơn, khi hòa giải tranh đấp đất đai tại xã không thành, bạn có tiến hành các bước tiếp theo. Cụ thể như sau:

Theo Khoản 2 Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định về Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai:

Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;

b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;

Như vậy, cách giải quyết tranh chấp đất đai không có giấy tờ chứng minh được thực hiện lần lượt qua các bước sau đây:
  • Tự hòa giải giữa các bên.
  • Hòa giải bắt buộc tại UBND cấp xã.
  • Khởi kiện tranh chấp đất đai tại cơ quan có thẩm quyền.
Không chỉ với tranh chấp đất đai đương sự không có giấy tờ, mà với bất kì vụ việc về tranh chấp dân sự nào liên quan tới nhà đất, ba bước nêu trên là cách giải quyết tranh chấp đất đai được pháp luật quy định và bắt buộc phải được thông qua. Chi tiết hơn, bạn có thể liên hệ tới công ty luật DHLaw để được hướng dẫn rõ hơn.