Với đất thổ cư, người sử dụng đất có quyền xây dựng công trình nhà ở và trồng cây hoa màu đều được. Nhưng trước đó, cần làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất này. Thủ tục này không quá phức tạp, người dân hoàn toàn có thể tự tìm hiểu và thực hiện được. Bài viết dưới đây là phần hướng dẫn thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư mà bạn có thể tham khảo qua.

thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư

Thành phần hồ sơ

Bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ pháp lý sau:
  • Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu.
  • Đơn xin cấp Sổ đỏ mới nhất, đơn theo mẫu;
  • Trích lục bản đồ địa chính về thửa đất;
  • Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo Điều 100 Luật đất đai 2013.
  • Biên bản xét duyệt cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Biên bản kiểm tra hiện trạng sử dụng đất;
  • Giấy thông báo đủ hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận QSDĐ;
  • Biên bản kết thúc công khai;
  • Tờ trình đề nghị xét cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho các trường hợp đủ điều kiện;
  • Một số giấy tờ khác theo yêu cầu (nếu có);
Quy trình các bước thực hiện

Bước 1: Nộp hồ sơ

Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ làm Sổ đỏ tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất ở

Bước 2: Giải quyết hồ sơ

Đây là trách nhiệm thuộc về Ủy ban nhân dân; Văn phòng đăng ký đất đai; Sở tài nguyên và môi trường. Ba cơ quan sẽ phối hợp và thực hiện:
  • Xác thực nguồn gốc đất.
  • Xác thực thời điểm sử dụng đất.
  • Kiểm tra hồ sơ đăng ký.
  • Gửi số liệu địa chính tới cơ quan thuế.
  • Cập nhật bổ sung việc cấp giấy chứng nhận QSDĐ vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
  • Và các thủ tục khác
Bước 3: Trả kết quả

Nếu hồ sơ đủ điều kiện cấp Sổ đỏ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao Giấy chứng nhận QSDĐ cho người được nhận; Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã thì gửi Giấy chứng nhận QSDĐ cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp.

Lưu ý: Các bước bên trên được áp dụng nếu là thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư lần đầu, tức là đất thổ cư nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Với trường hợp là sang tên chuyển nhượng, bạn cần thực hiện thêm bước thương lượng và ký hợp đồng chuyển nhượng, công chứng hợp đồng này. Rồi sau đó mới thực hiện các bước còn lại. Bạn tham khảo chuyên mục thủ tục sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất để được rõ hơn về vấn đề này.

Hoặc liên hệ tới Hotline 0909 854 850 gặp luật sư nhà đất tại DHLaw để được tư vấn rõ hơn về thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư. Hoặc xem chi tiết Tại Đây.