Khi tranh chấp đất đai xảy ra, một trong những bước giải quyết được khuyến khích hàng đầu là hòa giải. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai cũng đã được nêu rõ trong bộ luật đất đai 2013. Bài viết dưới đây, chúng tôi xin được phép trích dẫn, trình bày cụ thể hơn về vấn đề này.

hòa giải tranh chấp đất đai

Hòa giải tranh chấp đất đai gồm hai giai đoạn: Tự hòa giải và Hòa giải bắt buộc tại cơ sở. Cụ thể tại Điều 202 Luật đất đai 2013 và Điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định.

Thứ nhất: Tự hòa giải

Các bên tranh chấp tự trao đổi, thỏa thuận để đưa ra thống nhất chung về tranh chấp;

Nếu hòa giải thành, kết thúc thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai;

Nếu hòa giải không thành, các bên gửi đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp nhà đất lên UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp;

Thứ hai: Hòa giải tại cơ sở

Cơ quan thẩm quyền nhận đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai và có trách nhiệm:

+ Thẩm tra, xác minh tìm hiểu nguyên nhân phát sinh tranh chấp, thu thập giấy tờ, tài liệu có liên quan do các bên cung cấp về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất;

+ Thành lập Hội đồng hòa giải;

+ Tổ chức cuộc họp hòa giải có sự tham gia của các bên tranh chấp, thành viên Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

+ Việc hòa giải chỉ được tiến hành khi các bên tranh chấp đều có mặt. Trường hợp một trong các bên tranh chấp vắng mặt đến lần thứ hai thì được coi là việc hòa giải không thành.

Thứ ba: Lập biên bản hòa giải

Việc hòa giải tại cơ sở phải được lập thành biên bản hòa giải;

Nội dung của biên bản hòa giải bao gồm:

+ Thời gian và địa điểm tiến hành hòa giải;

+ Thành phần tham dự hòa giải;

+ Tóm tắt nội dung tranh chấp thể hiện rõ về nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất đang tranh chấp, nguyên nhân phát sinh tranh chấp;

+ Ý kiến của Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai;

+ Những nội dung đã được các bên tranh chấp thỏa thuận, không thỏa thuận;

+ Chữ ký của Chủ tịch Hội đồng, các bên tranh chấp có mặt tại buổi hòa giải, các thành viên tham gia hòa giải;

+ Đóng dấu của Ủy ban nhân dân cấp xã;

Nếu hòa giải thành công thì sẽ kết thúc sự việc tranh chấp tại bước này. Nhưng nếu không thành công, sẽ chuyển sang thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án.

Liên hệ luật sư tranh chấp nhà đất

Trên đây là những thông tin cơ bản về thủ tục hòa giải tranh chấp nhà đất theo quy định của luật đất đai 2013. Việc hoàn thành quá trình hòa giải hoặc khởi kiện tranh chấp tại tòa án theo hình thức tố tụng dân sự không đơn thuần dễ giải quyết như vậy. Trên thực tế, còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, như: giấy tờ liên quan được nêu trong điều 100 luật đất đai 2013, di chúc, chia tài sản ly hôn,… Để giải quyết vấn đề hòa giải, thủ tục tranh chấp đất thuận lợi, hiệu quả, bạn hãy liên hệ tới luật sư giải quyết tranh chấp đất của DHLaw.

Công ty luật DHLaw

Địa chỉ: Số 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM.

Hotline: 0909 854 850