Xin giấy phép xây dựng là thủ tục bắt buộc giúp công trình xây dựng không rơi vào trường hợp xây dựng trái phép. Để các chủ đầu tư nắm rõ quy trình, thuận lợi hơn trong quá trình thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng năm 2020, Tin Mới cung cấp các thông tin như sau.

Thành phần hồ sơ

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
  • Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Bản sao bản vẽ thiết kế thi công;
  • Bản sao văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng nếu công trình có tầng hầm;
  • Văn bản cam kết an toàn với các công trình liền kề.
  • Bảo sao báo cáo kết quả thẩm định của cơ quan thẩm quyền.
  • Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế theo mẫu;
  • Bản sao chứng chỉ hành nghề xây dựng của các đơn vị nêu trên.
  • Một số giấy tờ khác liên quan nếu có.
Các bạn chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng như trên và nộp tại cơ quan thẩm quyền.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng

Bước 1: Nộp hồ sơ tại UBND quận, huyện ở địa phương.

Bước 2: Trách nhiệm của cơ quan thẩm quyền
  • Tiếp nhận hồ sơ;
  • Kiểm tra hồ sơ;
  • Yêu cầu bổ sung thêm giấy tờ nếu hồ sơ thiếu;
  • Viết giấy biên nhận hồ sơ;
  • Trao giấy biên nhận cho người sử dụng đất;
  • Tiến hành thủ tục làm giấy phép xây dựng khi hồ sơ hợp lệ;
Bước 3: Sau đó, người sử dụng đất tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định.

Người sử dụng đất nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng.

Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng

Để hoàn tất thủ tục xin cấp phép xây dựng và có thể sở hữu giấy phép này, bạn cần đảm bảo đầy đủ các điều kiện sau:
  • Công trình xây dựng phải phù hợp với mục đích sử dụng đất đã được phê duyệt.
  • Công trình phải phù hợp với quy hoạch của địa phương.
    • Không làm ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.
    • Đảm bảo cơ sở hạ tầng kỹ thuật được an toàn.
    • Tuân thủ đúng khoảng cách an toàn theo quy định
    • Thực hiện tốt công tác phòng, chống cháy, nổ…
  • Tuân thủ quy định về thiết kế xây dựng nhà ở cho cá nhân theo quy định tại khoản 7 Điều 79 của Luật xây dựng.
  • Chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ liên quan đến thủ tục xin giấy phép xây dựng năm 2020 tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 của Luật xây dựng.
Bạn lưu ý các điều kiện nêu trên để tránh việc không xin được giấy phép xây do sai phạm. Trường hợp bạn cảm thấy thủ tục có đôi chút khó khăn, cần sự hỗ trợ từ các chuyên gia, những người có kinh nghiệm trong việc làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng, hoặc cần sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng uy tín, bạn hãy liên hệ công ty luật sư DHLaw ở TPHCM. Đây là một trong những đơn vị hàng đầu có hơn 10 năm kinh nghiệm tư vấn luật đât đai nhà ở và cung cấp các dịch vụ pháp lý liên quan.

thủ tục xin giấy phép xây dựng

Hotline liên hệ DHLaw 0909 854 850
Hoặc truy cập website dhlaw.com.vn