Mua nhà chung cư là sự lựa chọn phù hợp đối với nhiều người, nhất là trong thời đại kiếm đồng tiền thì khó mà giá đất luôn leo thang không ngừng như hiện nay. Tuy nhiên, bất động sản luôn là một tài sản giá trị lớn, thế nên bạn cũng nên chuẩn bị cho mình một ít kinh nghiệm để có thể tránh tình trạng tiền mất tật mang khi mua nhà chung cư. Bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây để tích lũy kinh nghiệm cho chính mình.

kinh nghiệm mua căn hộ chung cư

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

Đây là việc làm cần thiết để có thể tránh được những rủi ro không đáng có về sau. Lựa chọn chủ đầu tư uy tín bằng cách tìm hiểu về đơn vị chủ đầu tư thông qua các dự án mà công ty đã thực hiện trước đây, phản ứng của cư dân đã vào ở trong dự án đó.

Ngoài ra trong quá trình tìm hiểu, người mua cũng cần đánh giá sự chuyên nghiệp, khả năng tài chính của chủ đầu tư thông qua các cam kết với khách hàng và tiến độ dự án. Bởi nếu chủ đầu tư không uy tín, không có đủ năng lực tài chính sẽ dẫn đến việc dự án triển khai không đúng tiến độ, chất lượng kém, thậm chí sẽ ảnh hưởng đến việc bảo trì, bảo hành, quản lý vận hành tòa nhà sau khi đi vào khai thác sử dụng.

Tìm hiểu thông tin dự án và môi trường sống

Theo kinh nghiệm, người mua càng hiểu kĩ về dự án càng tránh được những rủi ro sau này. Cụ thể, những dự án gần đường lớn, thuận tiện giao thông, gần trường học sẽ thuận tiện cho việc đi lại, học tập. Tốt nhất, người mua nên trực tiếp đi xem dự án để khảo sát tình hình giao thông, tiến độ dự án thay vì chỉ dựa vào giá như tâm lý thông thường.

Bên cạnh đó, người mua cũng cần tìm hiểu kĩ các thông tin về pháp lý dự án và chất lượng môi trường sống xung quanh. Những dự án gần công viên, hồ điều hòa, trường học, cộng đồng dân cư hiện hữu… sẽ thuận lợi hơn cho việc an cư sau khi nhận bàn giao. Ngược lại, những nơi có môi trường kém, ô nhiễm tiếng ồn, mật độ dân cư đông… sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống. Do đó, người mua cần cân nhắc và tìm hiểu kĩ về dự án, chất lượng môi trường sống trước khi quyết định “xuống tiền”.

Tham khảo thêm: Mua căn hộ chung cư được cấp sổ đỏ hay sổ hồng?

Sử dụng các gói vay tài chính linh hoạt

Thông thường cuối năm sẽ là thời điểm nhiều chủ đầu tư bung hàng với rất nhiều chương trình khuyến mãi, quà tặng hấp dẫn để kích cầu. Do đó, người mua có thể sử dụng các gói hỗ trợ từ ngân hàng để giảm bớt gánh nặng tài chính, nhưng cần lưu ý về tiến độ thanh toán, mức ưu đãi và thời gian áp dụng.
Có 3 loại căn hộ nên tránh

Căn hộ gần cửa thang máy thường không yên tĩnh bởi tiếng chuông và tiếng người qua lại liên tục. Căn hộ gần cổng đổ rác cũng không nên chọn, đặc biệt ở các tầng thấp thường có côn trùng rất mất vệ sinh. Căn hộ có cửa sổ hướng chính diện phía Tây hoặc Đông chịu ảnh hưởng rất nặng của ánh nắng mặt trời cũng là một lựa chọn thiếu sáng suốt.

Lựa chọn tầng chung cư

Nhiều chuyên gia cho biết căn hộ từ tầng 6 đến 18 luôn được khách hàng ưu chuộng. Không quá thấp tránh được ô nhiễm tiếng ồn và côn trùng, cũng không quá cao để bị ảnh hưởng bởi không khí loãng.

Những căn hộ áp mái sẽ có nhiệt độ rất cao trong mùa nóng. Theo phong thủy, căn hộ tầng 8 có giá trị cao nhất bởi từ “bát” cùng vần với “phát”, mang ý nghĩa may mắn. Ngược lại, nên tránh chọn tầng 4 và tầng 13 vì đây được coi là 2 tầng xấu. Tuy nhiên nếu bạn muốn mặc cả về giá và không quan tâm nhiều đến yếu tố tâm linh thì đây là 2 tầng có mức giá rất tốt, đặc biệt là tầng 13 (hay được thay bằng tên 12A hoặc 12B).

Tổng hợp