Nhà chung cư là một trong những sự lựa chọn của phần đông người dân sinh sống tại các thành phố lớn như TPHCM. Thế nhưng mua nhà chung cư làm sổ đỏ hay sổ hồng là một trong những câu hỏi mà nhiều người còn phân vân. Để giải đáp vấn đề này, mời bạn tham khảo trong bài viết của Tin Mới dưới đây.

mua nhà chung cư được cấp sổ gì

Mua nhà chung cư được cấp sổ gì?

Theo Khoản 1 Điều 11 Luật nhà ở 2005 quy định:

Điều 11. Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở

1. Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở được cấp cho chủ sở hữu theo quy định sau đây:

a) Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì cấp một giấy chứng nhận là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

b) Trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Căn cứ quy định trên, người mua nhà chung cư thuộc vào diện thứ hai. Việc này đồng nghĩa người mua nhà chung cư sẽ được cấp sổ hồng. Vì chưa nắm rõ quy định bên trên, nên người dân vẫn thường nhầm lẫn và gọi chung giấy chứng nhận sử dụng nhà chung cư là sổ đỏ.

Điều kiện làm sổ hồng nhà chung cư

Để có thể tiến hành thủ tục làm giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà chung cư, người dân cần có đủ các điều kiện dưới đây:
  • Có hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với chủ đầu tư;
  • Hoàn thành việc thanh toán tiền mua nhà đã ghi trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung;
  • Đơn yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư do chủ đầu tư cấp;
Thủ tục làm sổ nhà chung cư

Trước tiên, bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm:
  • 01 bản gốc, 01 bản phô tô Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư (01 bản lưu tai cơ quan thuế);
  • 01 bản gốc, 01 bản phô tô Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư (01 bản lưu tai cơ quan địa chính);
  • 02 bản chứng thực chứng minh thư, hộ khẩu của người đề nghị cấy giấy (bao gồm những người đứng tên trong Hợp đồng mua bán);
  • 02 tờ khai Lệ phí trước bạ, 03 tờ khai thuế thu nhập cá nhân (chủ tài sản kê khai hoặc người được uỷ quyền).
Bạn chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm các giấy tờ nêu trên. Sau đó tới Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện để nộp và làm thủ tục kê khai nộp thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan Nhà nước.

Liên hệ nhận hỗ trợ

Các thông tin trên đây là phần giải đáp cho câu hỏi mua nhà chung cư làm sổ đỏ hay sổ hồng mà Tin Mới chúng tôi đã tìm hiểu và tổng hợp lại. Hi vọng nội dung trong bài viết hữu ích với bạn. Bạn cũng có thể tham khảo và sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói để quá trình thực hiện thủ tục được diễn ra nhanh chóng, hiệu quả.