Sự việc tranh chấp về đất đai, nhà cửa hiện nay không những diễn ra nhiều, mà còn tăng dần về độ phức tạp. Mặc dù vậy, không nhiều người nắm bắt được thế nào là tranh chấp đất đai. Nếu bạn cũng đang quan tâm, cần tìm hiểu vấn đề này, bạn hãy theo dõi thông tin trong bài viết dưới đây.

thế nào là tranh chấp đất đai

Khái niệm tranh chấp nhà đất

Trên thực tế, mỗi người có một cách nghĩ khác nhau về sự tranh chấp nhà đất. Nhưng để đơn giản, bạn hiểu tranh chấp nhà đất là sự mâu thuẫn, đòi quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Trong Luật đất đai 2013 Điều 3 Khoản 24 quy định chi tiết hơn. Cụ thể: tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

Khi hiểu rõ tranh chấp đất đai là gì, phân loại được các dạng về tranh chấp thì vấn đề giải quyết sẽ được thực hiện thuận lợi hơn.

Các việc cần làm khi xảy ra tranh chấp

Việc cần làm duy nhất khi xảy ra mâu thuẫn, dẫn tới tranh chấp là chứng minh quyền sử dụng đất. Chủ thửa đất cần đưa ra các giấy tờ hợp pháp để chứng minh quyền này. Nếu có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ khác theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP là được công nhận. Khi đó, yêu cầu tranh chấp từ bên còn lại là không được thừa nhận.

Trong trường hợp người sử dụng thửa đất chưa được cấp sổ đỏ hoặc một trong các giấy tờ có thể chứng minh quyền sử dụng đất như đã đề cập ở trên, thì cần thu thập đủ các giấy tờ, tài liệu chứng minh quyền sử dụng hợp pháp của mình theo điều 91 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Các loại giấy tờ cần thu thập gồm:

- Văn bản có sự làm chứng của những hộ gia đình xung quanh.

- Giấy tờ, biên lai đóng thuế đất hàng năm.

- Giấy tờ của UBND đồng ý về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có).

- Hồ sơ địa chính tại UBND xã về việc sử dụng mảnh đất này.

- Những tài liệu khác có thể chứng minh quyền sử dụng đất nếu có.

Sau khi chuẩn bị được các giấy tờ, tài liệu nêu trên, các bên tranh chấp đất đai cần đến cơ quan có thẩm quyền để tiến hành giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định.

Liên hệ hỗ trợ

Bạn tham khảo các bước thực hiện nêu trên, hoặc liên hệ văn phòng luật sư giải quyết tranh chấp đất đai để họ hỗ trợ bạn được nhanh chóng, hiệu quả và tiết kiệm thời gian lẫn chi phí. Nếu ở khu vực TPHCM, bạn có thể liên hệ công ty luật DHLaw. Đây là một trong những văn phòng luật sư uy tín hàng đầu ở khu vực này.

- Văn phòng luật sư DHLaw
- Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
- Tell: (028) 66 826 954
- Hotline: 0909 854 850
- Email: contact@dhlaw.com.vn
Nguồn: Tranh chấp đất đai là gì? - Công ty luật DHLaw