Người sử dụng đất cần tới cơ quan thẩm quyền để làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giấy này còn được gọi tắt là sổ đỏ. Tuy nhiên, tùy từng đối tượng xin cấp giấy là ai mà cơ quan thẩm quyền sẽ là khác nhau. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin liên quan tới cơ quan thẩm quyền cấp sổ đỏ để bạn tham khảo.


Những cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ

Dựa vào luật đất đai 2013, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, cơ quan thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm:
  • ủy ban nhân dân cấp huyện;
  • ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
  • sở tài nguyên và môi trường;
Mỗi cơ quan tiếp nhận hồ sơ của từng đối tượng xin cấp sổ khác nhau. Việc phân chia thẩm quyền như vậy, giúp cơ quan nhà nước dễ thống kê, kiểm tra kiểm soát việc cấp giấy chứng nhận cho người dân, hộ gia đình, cơ quan, tổ chức,...

Thẩm quyền của từng cấp

Theo Điều 105 Luật đất đai 2013:

- Ủy ban nhân dân cấp huyện là cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho cá nhân, hộ gia đình.

- Nếu là tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao cần tới UBND cấp tỉnh để làm hồ sơ, thủ tục xin cấp sổ đỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo điều 37 Nghị định 43/2014:

- Đối với địa phương đã thành lập văn phòng đăng ký đất đai thì Sở tài nguyên và môi trường là cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Đối với địa phương chưa thành lập văn phòng đăng ký đất đai:

+ Sở tài nguyên và môi trường là cơ quan thẩm quyền cấp sổ đỏ cho đối tượng là tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;

+ UBND cấp huyện là cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho đối tượng là cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

TinMoi - Link nguồn: https://dhlaw.com.vn/co-quan-co-tham-quyen-cap-so-do-lan-dau/