1. Tóm tắt các bước thực hiện
- Nộp hồ sơ;
- Giải quyết hồ sơ từ phía cơ quan thẩm quyền;
- Nhận kết quả;
2. Chi tiết trình tự các bước thực hiện
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu gồm:
- Đơn xin cấp giấy chứng nhận, theo mẫu 04a/đk;
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời (nếu có);
- Giấy xác nhận có tên trong sổ địa chính trước ngày 15/10/1993 (nếu có);
- Giấy tờ hợp pháp xác nhận quyền thừa kế, quyền nhận do tặng cho (nếu có);
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (nếu có);
- Bằng khoán điền thổ; Văn tự mua bán nhà ở (nếu có);
- Sổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18/12/1980 (nếu có);
- Biên bản xét duyệt của Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã (nếu có);
- Bản tổng hợp các trường hợp sử dụng đất hợp pháp (nếu có);
- Giấy tờ về việc chứng nhận đã đăng ký quyền sử dụng đất (nếu có);
- Giấy tờ về việc kê khai đăng ký nhà cửa (nếu có);
- Giấy tờ của đơn vị quốc phòng giao đất cho cán bộ, chiến sỹ (nếu có);
Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả ở trung tâm hành chính - Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận/ huyện nơi có đất.
Bước 2. Giải quyết hồ sơ
Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm:- Xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng sử dụng đất (tranh chấp, phù hợp với quy hoạch,...)
- Thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện trích đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất mà người sử dụng xin cấp Sổ đỏ.
- Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ; Xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã trong 15 ngày; xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung công khai và gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.
Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:
- Kiểm tra hồ sơ đăng ký; Xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận QSDĐ vào đơn đăng ký.
- Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính, trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ theo quy định của pháp luật;
- Cập nhật thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có);
- Chuẩn bị hồ sơ để Cơ quan tài nguyên và môi trường trình ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Cập nhật bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
Cơ quan tài nguyên và môi trường thực hiện các công việc sau:
- Kiểm tra hồ sơ và trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Chuyển hồ sơ đã giải quyết cho Văn phòng đăng ký đất đai;
Bước 3. Trả kết quả
Văn phòng đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được cấp; Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã thì gửi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp. Thủ tục xin cấp sổ đỏ kết thúc tại đây.3. Liên hệ nhận hỗ trợ
Trên đây là những thông tin cơ bản nhất về thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu. Hi vọng chúng sẽ hữu ích với bạn. Khi có nhu cầu cần được luật sư tư vấn luật đất đai hỗ trợ thêm, bạn hãy liên hệ tới những địa chỉ uy tín dưới đây.
Công ty luật DHLaw
- Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw- Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
- Tell: (028) 66 826 954
- Hotline: 0909 854 850
- Email: contact@dhlaw.com.vn
- Link: Thủ tục làm sổ đỏ lần đầu - DHLaw
- Điện thoại: 0908 693 464
- Email: luatsudian@gmail.com
Văn phòng luật sư Dĩ An - Bình Dương
- Địa chỉ: 107 đường GS14 (Võ Thị Sáu), K.P Tây B, P. Đông Hoà, T.X Dĩ An, Bình Dương.- Điện thoại: 0908 693 464
- Email: luatsudian@gmail.com
0 Comments
Đăng nhận xét