Tặng cho quyền sử dụng đất là một trong những thủ tục diễn ra nhiều trong thời đại hiện nay. Thủ tục này không khó thực hiện nhưng vẫn đòi hỏi người dân cần nắm bắt thông tin nhằm tránh bị kéo dài thời gian. Bài viết dưới đây chia sẻ hướng dẫn thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất của luật sư nhà đất. Bạn quan tâm có thể tham khảo thêm tại đây.


Ai có thể tặng cho quyền sử dụng đất?

Bất kì ai cũng có thể cho tặng nhà đất. Tuy nhiên, pháp luật quy định những người có thể thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất mà không cần đóng phí trước bạ, thu nhập cá nhân gồm:
  • Bố mẹ tặng cho con cái;
  • Anh chị tặng cho em;
  • Ông bà tặng cho con cháu;
Ngoài các trường hợp nêu trên, người quen biết không chung huyết thống vẫn có thể tặng cho nhà đất với nhau. Nhưng không được miễn thuế thu nhập cá nhân và phí trước bạ.

Điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất

Theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013:

Điều kiện 1: Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Với 02 trường hợp sau thì không cần giấy chứng nhận này:

Trường hợp 1: Người nhận tặng cho quyền sử dụng đất là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì không được cấp giấy chứng nhận nhưng được quyền tặng cho.

Trường hợp 2: Theo khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013 được quyền tặng cho đất đai khi:

Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được quyền tặng cho đất sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất;

Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền tặng cho khi có điều kiện để cấp giấy chứng nhận (chưa cần có giấy chứng nhận).

Điều kiện 2: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

Điều kiện 3: Đất không có tranh chấp;

Điều kiện 4: Đất còn thời hạn sử dụng;

Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất

Chuẩn bị hồ sơ

  • Hợp đồng tặng cho có công chứng;
  • Bản sao giấy tờ tùy thân của bên nhận và bên cho;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính;
  • Bản khai nộp thuế chuyển nhượng;
  • Giấy xác nhận nguồn gốc Việt Nam với người Việt Kiều;
  • Các giấy tờ khác liên quan tới nhà đất (nếu có);

Các bước thực hiện

- Nộp hồ sơ tại cơ quan thẩm quyền và thực hiện nghĩa vụ tài chính khi được yêu cầu;
- Cơ quan thẩm quyền có trách nhiệm:
  • Tiếp nhận hồ sơ;
  • Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ;
  • Trong 03 ngày, UBND chuyển hồ sơ hợp lệ với văn phòng đăng ký đất đai;
- Nhận kết quả khi hoàn tất thủ tục;

Liên hệ nhận hỗ trợ nhanh chóng

Về cơ bản, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất gồm các bước nêu trên. Không khó thực hiện đúng không nào? Thế nhưng, thực tế còn nhiều vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện thủ tục này. Thường gặp nhất là lỗi khi lập hợp đồng cho tặng. Điều này gây mất thời gian và công sức đi lại,... Để tránh các lỗi như trên, bạn hãy liên hệ văn phòng luật sư đất đai uy tín trên địa bàn, hoặc nếu ở TPHCM, bạn hãy liên hệ các địa chỉ dưới đây để được hỗ trợ tư vấn miễn phí, hiệu quả.

Công ty luật DHLaw

- Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
- Tell: (028) 66 826 954
- Hotline: 0909 854 850
- Email: contact@dhlaw.com.vn
- Link: DHLaw tư vấn thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất

Văn phòng luật sư Dĩ An - Bình Dương

- Địa chỉ: 107 đường GS14 (Võ Thị Sáu), K.P Tây B, P. Đông Hoà, T.X Dĩ An, Bình Dương.
- Điện thoại: 0908 693 464
- Email: luatsudian@gmail.com