Đất thổ cư có tên gọi khác là đất phi nông nghiệp. Đây là loại đất có thể xây dựng nhà ở hoặc các công trình để phục vụ đời sống,... Khi thực hiện mua bán loại đất này, bắt buộc các bên tham gia giao dịch cần thực hiện thủ tục chuyển nhượng tại cơ quan thẩm quyền. Thủ tục mua bán đất ở thổ cư không khó, nhưng sẽ tốn nhiều thời gian nếu người thực hiện không nắm rõ quy trình, hồ sơ và lệ phí. Bài viết dưới đây bạn có thể tìm hiểu về vấn đề này.



1. Hồ sơ làm thủ tục mua bán đất thổ cư

Về cơ bản, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ như sau:

- Hợp đồng công chứng mua bán đất;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Giấy tờ tùy thân của các bên liên quan;
- Các giấy tờ khác liên quan đến đất đai theo quy định của pháp luật;

2. Trình tự thực hiện thủ tục mua bán đất thổ cư đất ở

- Bước 1: Nộp hồ sơ tại cơ quan thẩm quyền nhà nước;

- Bước 2: Trách nhiệm của cơ quan nhà nước gồm:
  • Kiểm tra hồ sơ;
  • Gửi thông tin đến cơ quan thuế;
  • Cấp giấy chứng nhận;
- Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính

- Bước 4: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

3. Lệ phí thực hiện

Mua bán chuyển nhượng đất ở thổ cư cũng có thể hiểu là việc sang tên quyền sử dụng đất của thửa đất này. Do đó, ngoài khoản tiền thương lượng đặt cọc ban đầu, lệ phí khi thực hiện thủ tục mua bán đất ở thổ cư có thể áp dụng theo những khoản đã được nêu ở chuyên mục: Lệ phí làm sổ đỏ nhà đất.

4. Liên hệ hỗ trợ tư vấn

Thủ tục này đơn giản, bạn có thể tự mình thực hiện cũng được. Tuy nhiên, nếu không có nhiều thời gian đi lại hoặc mong muốn nhận được sự hỗ trợ từ dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh trọn gói của những đơn vị cung cấp uy tín, bạn có thể liên hệ tới một trong những địa chỉ sau đây.

Công ty luật DHLaw

- Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw
- Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
- Tell: (028) 66 826 954
- Hotline: 0909 854 850
- Email: contact@dhlaw.com.vn
- Link: https://dhlaw.com.vn/tu-van-thu-tuc-mua-ban-dat-tho-cu/

Văn phòng luật sư Dĩ An - Bình Dương

- Địa chỉ: 107 đường GS14 (Võ Thị Sáu), K.P Tây B, P. Đông Hoà, T.X Dĩ An, Bình Dương.
- Điện thoại: 0908 693 464
- Email: luatsudian@gmail.com