Đứng trước thực trạng người Việt Kiều mua nhà ở Việt Nam gia tăng, quy định của pháp luật đã được nới lỏng, tạo nhiều thuận lợi giúp Việt Kiều tiến hành thủ tục được dễ dàng hơn. Bài viết dưới đây là phần tổng hợp hướng dẫn thủ tục mua nhà ở Việt Nam cho người Việt Kiều. Bạn có thể tham khảo thông tin tại đây khi là người Việt Kiều cần hướng dẫn mua nhà ở.


1. Điều kiện mua nhà của người Việt Kiều


Điều 3 Luật Quốc tịch 2008 và Điều 7 Luật Nhà ở năm 2014 quy định, người Việt Kiều có quyền sở hữu nhà ở Việt Nam. Nhưng trước đó, người Việt Kiều cần có giấy tờ chứng minh đủ điều kiện sở hữu nhà ở. Khoản 2 Điều 5 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định:

"2. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải có giấy tờ theo quy định sau đây:

a) Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu;

b) Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt Nam ở nước ngoài cấp hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật Việt Nam."

Kết hợp với Điểm b Khoản 2 Điều 8 Luật Nhà ở 2014, điều kiện mua nhà của người Việt Kiều gồm:

- Có hộ chiếu Việt Nam hợp pháp;
- Hộ chiếu nước ngoài hợp pháp (nếu có);
- Chỉ được mua, thuê nhà ở của đơn vị kinh doanh BĐS hợp pháp;
- Chỉ được mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở nằm trong dự án bán nền;

2. Thủ tục mua nhà ở Việt Nam của người Việt Kiều

a. Hồ sơ cần chuẩn bị

- Đơn đề nghị xin cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu);

- Các giấy tờ chứng minh về việc người đề nghị thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Giấy tờ chứng minh về nguồn gốc, quốc tịch Việt Nam của người đề nghị;

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (công chứng);

- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng nhân thân (bản sao);

- Biên lai nộp nghĩa vụ tài chính (bản chính).

b. Thủ tục người Việt kiều mua nhà tại Việt Nam


- Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận tại Văn phòng đăng ký đất đai;

- Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ nếu đủ điều kiện thì gửi thông tin địa chính đến Cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính;

- Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có);

- Bước 4: Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính; cơ sở dữ liệu đất đai, trao giấy chứng nhận cho Việt kiều;

- Bước 5: Tiến hành nộp Lệ phí địa chính.

- Bước 6: Chờ kết quả và nhận nhà nếu hợp lệ;

3. Liên hệ nhận tư vấn miễn phí

Trên đây là những thông tin cơ bản nhất về điều kiện và thủ tục người Việt Kiều mua nhà ở Việt Nam. Hi vọng chúng sẽ hữu ích với bạn. Trong trường hợp cần tư vấn cụ thể hơn nữa, bạn hãy liên hệ tới luật sư tư vấn đất đai giỏi của các đơn vị uy tín dưới đây.

Văn phòng luật DHLaw ở Bình Thạnh TPHCM

- Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw
- Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
- Tell: (028) 66 826 954
- Hotline: 0909 854 850
- Email: contact@dhlaw.com.vn

Văn phòng luật Dĩ An - Bình Dương