Tách thửa đất nông nghiệp là một trong những nhu cầu cần thiết của nhiều người sử dụng đất. Thủ tục này không khó, thế nhưng hiện nay lại chưa có quy định cụ thể nào về việc tách thửa đất nông nghiệp. Thông tin trong bài viết dưới đây sẽ làm rõ vấn đề này, mời bạn tham khảo để được rõ hơn.

thủ tục tách thửa đất nông nghiệp

1. Vì sao chưa có quy định với thủ tục tách thửa đất nông nghiệp?

Như đã đề cập, thủ tục tách thửa với đất nông nghiệp chưa có quy định trong bất kì nghị định, thông tư nào cả. Ngay với Luật đất đai 2013, cũng không có quy định này. Nếu có thì cũng chỉ là quy định về hạn mức nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp mà thôi. Điều này được lý giải như sau.

Luật đất đai 2013 và các thông tư, nghị định, văn bản hướng dẫn hiện hành không có quy định về diện tích tối thiểu với đất nông nghiệp. Điều này cũng đồng nghĩa việc tách thửa đất nông nghiệp là tùy thuộc vào quy hoạch của từng địa phương.

2. Thủ tục tách thửa đất nông nghiệp

Không có quy định, vậy cần tách thửa đất nông nghiệp thì phải làm như thế nào? Dù có sự khác biệt về điều kiện, hạn mức tách thửa nhưng về quy trình tiến hành thủ tục tách thửa đất thì không có nhiều sự khác biệt. Cụ thể các bước thực hiện như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ bạn cần chuẩn bị bao gồm:
  • Đơn xin tách thửa đất theo mẫu quy định;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc);
  • Văn bản chia tách thửa đất (theo quy định);
Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan thẩm quyền

Hồ sơ được nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp quận/huyện. Tại đây, cán bộ thụ lý có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
  • Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;
  • Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;
  • Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
  • Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng;
Bước 3: Nhận kết quả.

3. Liên hệ nhận tư vấn

Trên đây bạn vừa tìm hiểu thủ tục tách thửa đất nông nghiệp. Hi vọng những thông tin trong bài viết sẽ hữu ích với bạn. Trong trường hợp, bạn cần được giải đáp thêm, bạn hãy liên hệ tới các văn phòng tư vấn luật đất đai uy tín dưới đây. Họ hỗ trợ nhanh chóng, thông tin chính xác, cung cấp dịch vụ với giá thành cạnh tranh.

Công ty luật DHLaw

- Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
- Tell: (028) 66 826 954
- Hotline: 0909 854 850
- Email: contact@dhlaw.com.vn
- Link: https://dhlaw.com.vn/tu-van-thu-tuc-tach-thua-dat-nong-nghiep/

Văn phòng luật sư Dĩ An - Bình Dương

- Địa chỉ: 107 đường GS14 (Võ Thị Sáu), K.P Tây B, P. Đông Hoà, T.X Dĩ An, Bình Dương.
- Điện thoại: 0908 693 464
- Email: luatsudian@gmail.com