Đang bộ nhà đất là quá trình khai báo và thực hiện sang tên, chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất tại cơ quan thẩm quyền nhà nước. Các bước tiến hành không khó, nhưng hiện nay vẫn có nhiều hồ sơ của người dân bị trả về do sai, thiếu sót. Bài viết dưới đây cung cấp thông tin về thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất, theo quy định mới năm 2020. Bạn quan tâm, hãy theo dõi tại đây.


1. Thủ tục đang bộ sang tên

Như đã nêu, đây là quá trình khai báo và thực hiện chuyển quyền sử dụng nhà đất. Thế nên, các bước tiến hành thủ tục này được áp dụng như với sang tên sổ đỏ. Cụ thể như sau:

Bước 1: Lập và công chứng hợp đồng

Các bên tham gia giao dịch chuyển nhượng nhà đất tự thỏa thuận về số tiền mua bán, số tiền này phải nằm trong khuôn khổ quy định của nhà nước.

Sau đó, đến cơ quan công chứng và công chứng hợp đồng này. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính

Thành phần hồ sơ gồm:
  • Tờ khai lệ phí trước bạ;
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
  • Hợp đồng công chứng đã lập;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;
  • CMND và Sổ hộ khẩu của các bên;
Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày làm việc. Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

Bước 3: Đăng bộ sang tên nhà đất tại UBND quận/huyện nơi có nhà đất.

Thành phần hồ sơ thủ tục gồm:
  • Đơn đề nghị đăng ký biến động;
  • Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc);
  • Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc);
  • Bản sao CMND và Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.
Thời hạn đăng bộ sang tên nhà đất là 15 ngày làm việc.

Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận kết quả.

2. Liên hệ nhận tư vấn miễn phí

Trên đây, bạn vừa tìm hiểu thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất theo quy định của pháp luật. Hi vọng thông tin trong bài viết hữu ích với bạn. Trong trường hợp cảm thấy thủ tục trên là phức tạp, rờm rà mất thời gian, bạn có thể tham khảo và sử dụng dịch vụ đăng bộ nhanh trọn gói của các đơn vị uy tín trên địa bàn.

Khi cần được tư vấn thủ tục đăng bộ cụ thể hơn, bạn hãy liên hệ tới văn phòng tư vấn luật đất đai uy tín dưới đây. Với đội ngũ luật sư giởi, chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm, chắc chắn bạn sẽ cảm thấy hài lòng khi liên hệ nhờ tư vấn.

Công ty luật DHLaw

- Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
- Tell: (028) 66 826 954
- Hotline: 0909 854 850
- Email: contact@dhlaw.com.vn
- Link: https://dhlaw.com.vn/tu-van-thu-tuc-dang-bo-nha-dat/

Văn phòng luật sư Dĩ An - Bình Dương

- Địa chỉ: 107 đường GS14 (Võ Thị Sáu), K.P Tây B, P. Đông Hoà, T.X Dĩ An, Bình Dương.
- Điện thoại: 0908 693 464
- Email: luatsudian@gmail.com