Thực trạng mua bán, giao dịch nhà đất bằng giấy tờ viết tay vẫn diễn ra nhiều trong thời điểm hiện nay. Để bảo vệ quyền lợi của mình, người mua sau khi nhận đất cần thực hiện thủ tục hợp thức hóa. Mặc dù pháp luật đã được nới lỏng, giúp các thủ tục liên quan tới nhà đất và giấy tay dễ thực hiện hơn, nhưng nhiều người vẫn gặp khó khăn khi thực hiện. Bài viết bên dưới, Tin Mới cung cấp thông tin vê thủ tục hợp thức hóa nhà ở bằng giấy tờ viết tay. Bạn quan tâm có thể tham khảo tại đây.


1. Các bước thực hiện thủ tục

Bước 1: Lập hồ sơ đo vẽ nhà đất

Liên hệ Trung tâm đo đạc bản đồ thuộc Sở tài nguyên môi trường để tiến hành lập hồ sơ đo vẽ nhà đất.

Bước 2: Soạn hồ sơ xin hợp thức hóa nhà đất

Hồ sơ gồm các giấy tờ như sau:
  • Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Các loại giấy tờ để khai lệ phí trước bạ nhà đất;
  • Các loại giấy tờ để khai thuế sử dụng đất;
  • Đơn xin nợ thuế ( nếu muốn làm thủ tục nợ thuế )
  • Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân, Hộ khẩu,…;
  • Hợp đồng, giấy tờ viết tay liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các bên;
  • Giấy tờ liên quan chứng minh diễn biến, quá trình xây dựng và sử dụng nhà đất;
  • Bản vẽ tổng thể mảnh đất và thiết kế nhà ở;
  • Giấy tờ thể hiện việc thực hiện nghĩa vụ tài chính từ trước đến nay;
  • Một số giấy tờ khác theo quy định.
Người sử dụng đất chuẩn bị một bộ hồ sơ như trên và tiến hành nộp tại cơ quan thẩm quyền ở phường/xã

Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Lệ phí cấp giấy chủ quyền nhà đất
  • Lệ phí cấp giây chứng nhận mới : 100 ngàn
  • Lệ phí cấp đổi giấy chứng nhận : 50 ngàn
Lưu ý: Tùy từng địa phương, lệ phí trên có thể sẽ khác.

2. Những khó khăn khi thực hiện thủ tục

Trong quá trình thực hiện thủ tục, các trường hợp hơp thức hóa từ giấy viết tay thường gặp rắc rối, bị trả lại hồ sơ và không thể tiếp tục tiến hành. Một số nguyên nhân thường gặp, gồm:
 
- Giấy viết tay được lập không nằm trong thời điểm 01/07/2004 đến 01/01/2008;

- Công trình xây dựng trên thửa đất sai phép và chưa được khắc phục.

- Đất sử dụng sai mục đích;

- Một vài sai phạm khác;

3. Liên hệ nhận hỗ trợ từ luật sư

Để tránh các trường hợp nêu trên, bạn có thể liên hệ tới văn phòng tư vấn luật đất đai để được tư vấn miễn phí, hướng dẫn cụ thể hơn về thủ tục hợp thức hòa nhà ở bằng giấy viết tay. Hoặc bạn cũng có thể tham khảo và sử dụng dịch vụ hợp thức hóa nhà đất của công ty luật DHLaw nếu ở TPHCM.

DHLaw là công ty luật uy tín tại TPHCM, được đông đảo người dân trên địa bàn tín nhiệm, lựa chọn sử dụng trong nhiều năm. Liên hệ và sử dụng dịch vụ hợp thức hóa tại đây, người dùng an tâm về chất lượng, hiệu quả.

Công ty luật DHLaw

- Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
- Tell: (028) 66 826 954
- Hotline: 0909 854 850
- Email: contact@dhlaw.com.vn

Tag: #dhlaw #hopthuchoa